丽州古城，永康新市。永康虽地处浙中腹地，但却是闻名全国的先进制造业基地，步阳、群升、星月等一众企业驰名海内外。

永康的工匠精神及重商文化造就了其发达的民营经济，目前全市登记各类市场主体就已超过14万户。坚实的制造业基础、发达的实体经济产业体系为永康带来了大量的外来人口导入以及充沛的民间财富积累。

(资料图片)

随着永康不断地向打造中国乃至世界先进制造业基地总目标迈进，其城市价值也在不断地跃升中。

4月19日，由永康市人民政府主办、永康市自然资源和规划局承办的“蓄势跨越、永康机遇”2023年永康市经营性用地推介座谈会在永康举办。

出席本次会议的有永康市人民政府副市长陈伟强、永康市自然资源和规划局局长舒红光、永康市自然资源和规划局副局长胡永广、永康市住房和城乡建设局副局长朱新等领导，以及东城街道、江南街道、山水新城、芝英街道等相关职能部门的主要领导及分管领导。

参加座谈会的共有金茂、绿城、中奥、宝龙、金地、华侨城、富力、大悦城、碧桂园、大家、华发、群升、步阳等近4家品牌房企。

2023年永康市经营性用地推介座谈会现场（摄影：何悦）

城市经济藏富于民 房产市场平稳健康

陈伟强副市长在致辞中提到：永康是真正藏富于民的城市，也是一座外来人口大幅度净流入的城市。

去年永康市地区生产总值达到725亿元，人均生产总值突破11万元，在中国县域高质量发展、投资竞争力分列百强县第53位、第23位。

永康以“错过一个窗口期，可能就会错过一个时代”的责任感和紧迫感打响城市更新攻坚战,来推动永康城市面貌不断蝶变。去年完成城市更新总投资额122.02亿元，完成年度投资203.37%，非工业拆除面积68.92万平方米、完成率172.3%，永康城市更新工作一直位于金华第一方阵。

朱新副局长对永康市房地产市场情况作了详细介绍，同时也对相关政策进行了详尽解读。近年来，永康房地产行业发展平稳健康，商品住房价格稳步上涨。

2023年一季度，永康商品住宅网签1501套，成交面积21.62万㎡，商品住宅销售均价为22759元/㎡，与2022年均价相比增长10.96%。

2022年以来出台的相关政策效果显著。人才补贴政策实行至今累计促进购房面积6.65万㎡。房票发放面额截至目前已达到8325.35万元，同时开发企业房票兑现不超过90天。

契税补贴政策出台后的2022年8月5日至2023年3月31日网签备案商品住宅面积同比增长17.47%。

同时，江山云起、柳岸晓风、未来悦等大平层、别墅等高档住宅受到市场青睐，高品质改善型住房的需求仍持续存在且不断升级，芝英镇悦江雅居、古山镇山水一品等项目为代表的乡镇级楼盘需求逐渐增加。

2023年永康市经营性用地推介座谈会现场（摄影：何悦）

土地市场保持活跃 10宗地块重点推出

会议上，舒红光局长也对永康土地市场的整体运行情况作了深入浅出的分析介绍。永康土地市场一直十分活跃，绿城、滨江、阳光城、宝龙、中梁、华鸿、中奥等全国百强房企均有布局。

去年以来，有别于2022年浙江省内其他城市地方国企拿地的现状，永康无一宗土地由国有企业托底。同时，永康推出的小面积低密度幢房市场较为活跃，从成交结果来看，呈现三大特点：地价较高、溢价率高、竞拍激烈。

胡永广副局长在最后对永康市重点板块作了深度解读并推介了2023年的相关重点地块。本次共计推出1宗重点地块，其中8宗为涉宅地块，2宗为商业地块。

8宗涉宅地块主要分布于山水新城板块、滨水黄棠板块、老城区胡店板块及芝英千年古城板块。

山水新城板块主要分布有山水新城丽州南路西侧C-09地块、山水新城丽州南路东侧D-19地块及山水新城园周H-37地块，位处城市南拓主战场，均适宜打造高品质生活住区项目。

滨水黄棠板块分布有永康市黄棠区块01-04-02地块，地块坐揽南溪一线江景，稀缺性不言而喻。

老城区胡店板块分布有东城胡店拆迁地块A-9地块、东城胡店拆迁区块B-3地块及东城胡店拆迁区块D-5地块，周边配套齐全，居住氛围浓厚。

芝英千年古城板块分布有原芝英万思特纺织厂区块，周边产业经济强劲，外来人口众多。

重点出让涉宅地块分布图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

参会房企现场交流 提问沟通亮点不断

在会议的最后，受邀的参会房企代表进行了深度的现场交流发言。在一个多小时的交流时间里，与会各方就永康的城市发展及投资机遇踊跃发言、提问、沟通、交流，现场气氛热烈。

参会房企代表均对永康的经济发展和城市价值表示认同，对于永康未来的房地产市场也保持着积极乐观的态度。

同时，房企代表也对永康的房地产市场提出了相关问题咨询及意见建议。如山水新城与黄棠板块是否可以加快学区、商业等配套的建设落地？政府是否实施人才购房政策或对准入门槛进一步进行优化？商住地块用地性质中的开发比例是否根据市场的实际供需进行调整？接下来供地是否可以逐步推出部分低密度地块等。

房企代表发言交流（摄影：何悦）

相关部门对于房企代表提出的意见也进行了详尽的答复，考虑到推介的部分地块出让起始价较高，各开发商的资金压力较大，原3个月内缴清的剩余5%土地出让金最长可延长至12个月内缴清。

同时第二批次拟出让住宅用地地块清单也将于5月底、6月初前进行公示，同时对于本次重点推介多宗地块的学区划分情况也做了简要解答。

房企代表们纷纷表示未来会持续了解永康，投资永康，积极投身参与到永康的城市建设之中，携手永康，与永康共成长。

Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！

“转载请注明出处”

关键词：